人と自然をデザインする。
トレーラーハウスを活用した、新しいセカンドハウスの資産運用と節税スキーム。
人と自然の境界をなくし、時間をほどく空間設計。
トレーラーハウスを採用した別荘「1NLDK」は、従来の広大で維持管理に追われる別荘ではありません。
1つのリビング（L）、ダイニング（D）、キッチン（K）に、豊かな「自然（NATURE）」をプラス。宮崎空港から車で10〜20分圏内の圧倒的な自然環境に位置し、スマートかつ合理的な滞在を実現します。
約100㎡の広大な専用ガーデンスペースには、バレルサウナ、水風呂、BBQグリル、ファイヤーピットを完備。
気密性・断熱性に優れたスタイリッシュな40fコンテナ空間とシームレスにつながり、アウトドアラグジュアリーの極上をととのえます。
家具・家電・プロジェクター・アメニティを完全完備。購入直後からホテルクオリティの快適さで滞在可能です。
オーナー様には年間30泊の利用権利を付与。ご自身やご家族のバケーションはもちろん、使わない期間はハイエンドホテルとして自動で収益を生み出します。
車両登録を行うトレーラーハウス仕様のため、税法上4年間での短期減価償却が可能。効率的な資産防衛・損益通算を実現します。
清掃、リネン交換、予約受付、集客マーケティングまで運営元が一貫代行。オーナー様は維持管理の手間なくリターンを受領できます。
ご自身の別荘利用に加え、全国に展開する1NLDK提携ホテルネットワークを相互利用可能。多彩なリゾート体験を享受できます。
10年後に運営元での買取検討が可能な出口戦略を構築。将来的な撤去・解体費用が発生しないスマートな資産設計です。
地権者様との定期借地契約に基づき、施設の設置・運営管理はすべてプロフェッショナルが受託。
オーナー様と宿泊ゲストの双方が高い満足度を得られる持続可能なエコシステムです。
物件をご購入いただき、運営を委託。年間30泊の優雅なセカンドハウス滞在と、毎月安定したホテル運用利回りを受領します。
土地の賃貸借契約、トレーラーハウスの設置施工、宿泊集客、客室清掃および定期メンテナンスまで一貫して代行・管理します。
雄大な自然に囲まれた上質なプライベート空間に滞在。サーフィンやゴルフ、ワーケーション等の拠点として利用し宿泊料を支払います。
短期償却による高い節税効果と、10年後の出口戦略（買取スキーム）を両立
| 年数 | 決算年月 | 年間収入 | 費用合計 | 損益通算額 | キャッシュフロー |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | 2026/03/31 | ¥1,560,000 | ¥7,930,200 | -¥6,370,200 | ¥1,549,800 |
| 2年目 | 2027/03/31 | ¥1,560,000 | ¥7,930,200 | -¥6,370,200 | ¥1,549,800 |
| 3年目 | 2028/03/31 | ¥1,560,000 | ¥4,090,200 | -¥2,530,200 | ¥1,549,800 |
| 4年目 | 2029/03/31 | ¥1,560,000 | ¥4,090,200 | -¥2,530,200 | ¥1,549,800 |
| 5〜9年目 | 各年03/31 | ¥1,560,000 /年 | ¥10,200 /年 | +¥1,549,800 /年 | ¥1,549,800 /年 |
| 10年目 | 2035/03/31 | ¥1,560,000 | ¥10,200 | +¥1,549,800 | ¥1,549,800 |
| 10年目 買取 | - | ¥10,800,000 | ¥1 | +¥10,799,999 | ¥10,800,000 |
| 10年間累計 | - | ¥26,400,000 | ¥24,102,001 | +¥2,297,999 | ¥26,298,000 |
※金額は税抜表記です。表はモデルケースとしての参考数値となります。減価償却年数および税務申告等の詳細については顧問税理士・会計事務所等へご相談ください。
